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住范儿 > 装修热点 > 详解北京装修合同报价包含哪些 发布时间:2018-11-22 08:35:03

详解北京装修合同报价包含哪些

业主关注:包含,北京,合同,哪些,报价,装修,详解 点击:【6451】 资料整理员:huangsf   来源:住范儿
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以食服人提出北京旧房装修合同包含内容及常见陷阱的问题,黑狼重点说明正规装修合同包含哪些内容的基本情况,riff通过调查资料对北京装修房子全包套餐报价单详解做出详细阐述,roserao88花大量时间收集整理装修公司如何报价 保价费都包含哪些得出本内容供大家学习理解。
装修报价单和合同的区别
报价单,是装修公司提供给业主参考的,可以讨价还价合同时装修公司和业主共同签订,经确认的报价单是合同签订的基础
装修合同要包含什么哪些内容?
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。一、装修合同之承包方资格审查作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。二、装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。三、装修合同之工期在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。四、装修合同之质量装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。五、装修合同之检验为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。六、装修合同之保修期为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。七、装修合同之价款为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。
1、签定装修合同时没有确定报价单,也没有报价单,是否违反规定?举例说明违反哪些规定。 2、如果违反
装修合同的报价单是不是合同的一部分,是由合同的具体内容确定的。如果合同内容已经约定了装修的总金额(当然承揽方是根据这些报价单和你谈判的),那么这些报价单可以作为合同的一部分也可以不算合同的一部分。因为装修方只约定承担总额,那些报价单算不算合同一部分无关紧要。如果合同约定没有总额,而是原则约定以报价单为准。那么报价单必须属于合同的一部分。
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房屋装修合同内容包括哪些
房屋装修合同内容包括哪些
包括装修套餐种类装修款项装修时间售后服务事宜纠纷处理办法套餐明细表
住宅室内装饰装修合同应当包括哪些内容
住宅室内装饰装修合同应当包括哪些内容
1、装饰装修工程的实施内容;2、装饰装修工程的实施期限;3、允许施工的时间;4、废弃物的清运与处置;5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;6、禁止行为和注意事项;7、管理服务费用;9、其他需要约定的事项。
装修预算清单算是合同吗?
装修预算清单算是合同吗?
装修预算单不是合同,只是作为合同的附件存在。整个工程项目施工的过程中,装修预算单为所需要的施工项目、价格、施工材料及工艺的体现。合同则是作为作为约束双方的合法权益和所要履行的义务,具有法律效应的文件,里面会有所有的具体条款和补充协议,一般都会在里面体现出施工时间、施工过程中双方的具体履行责任、工程质量及施工工艺的约定、工程款的收付约定、补充协议等的内容,会有具体的内容体现。千万要仔细检查合同,不要太随意口头承诺,书面形式的东西才能做证据,产生争议的时候才有效,建议预算单及合同都盖上公章及双方签字。
个人房屋装修施工合同应包含哪些内容
个人房屋装修施工合同应包含哪些内容
一般包含工期,材料,工艺,安全以及双方责任等,具体需要双方认真沟通,共同遵守约定。
北京装修合同律师有哪些
北京装修合同律师有哪些
有位北京大成律师事务所张仁藏律师是挺好的,那里有专业的合同律师,让你的问题得到圆满解决的。北京专业法律团队,张仁藏律师团队,成功办理了各类合同诉讼、非诉和仲裁案件,擅长处理各类民商事合同纠纷案件,涵括买卖合同、建筑工程合同、经济合同等法律服务。
房屋装修合同的主要条款包括哪些
房屋装修合同的主要条款包括哪些
 一份完备的房屋装修合同需要具备以下主要条款:   一、双方当事人的姓名、联系地址、电话   此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。   二、装修工程的地点、面积和施工项目   该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。   三、承揽方式   通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。   四、费用及支付办法、期限和数额   装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后,入住时间满两个月至一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现,这样会使工程维修相对有些保障。   五、施工依据和竣工、质量验收标准   设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准,不妨在合同中约定,工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等这样的规定验收,对施工行为起到制约作用。   六、装修工程期限和违约责任   工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。   七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任   施工期间,装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好,调包拿走,或者买多用少,私藏私拿。因此,应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。
房屋装修合同的内容包括哪些
房屋装修合同的内容包括哪些
房屋装修合同可以在百度下载文本,主要内容有工程地点,承包方式,工程款数额、开竣工时间,付款方式,工程质量标准,违约惩戒条款,保修期限。总体上就是这么多
装修公司预算合同陷阱有哪些
装修公司预算合同陷阱有哪些
合同陷阱的话你要么自己找一个律师帮你看看,正常情况黑心装修公司会低价切入,装到一半就增项很多,也就是报价不全的意思。你要把报价里面什么东西包含什么不包含这块儿搞清楚就好了、
装修报价单双方签字,可以视为合同吗
装修报价单双方签字,可以视为合同吗
双方签字确认的装修报价单,可以作为合同的组成部分对待。报价单的分量完全有合同约定决定,如约定报价单为最终决算价,或者约定以后增减项目均参照报价单价格,这些就是报价单的作用和分量
关于签订装修合同注意事项都有哪些?
关于签订装修合同注意事项都有哪些?
装修合同大家都不会陌生吧,它是我们决定跟这家装修公司合作时签下的合同,现在很多业主往往就是在签订装修合同时不够谨慎,导致了产生了很多合同的纠纷,致使自己的利益受损。那么签订装修合同注意事项都有哪些? 1 工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 2 付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。 3 保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。 以上这些细节就是我们签装修合同时要注意的,你可以参考看看的,这边在提醒一下就是当签订合同后,消费者即付与装修公司30%的工程款;当隐蔽工程(水电、吊顶等)完成后,再付与装修公司35%工程款;木工工程完工,油漆工开始工作时,可以付给装修公司30%的工程款;当最后全部竣工并验收合格后,再付给装修公司最后的5%工程款。 4 水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。 5 按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。 6监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
如何签订装修合同
如何签订装修合同
签订装修合同需要注意下面几条:第一,合同甲乙双方合同当事人的联系方式,一定要填写清楚。有的家装合同,在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话,这是不够的,一旦工程发生问题时,找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。第二,“合同第九条———质量标准”,大家都认为工程质量越高越理想,但是俗话说“一分钱一分货”,所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的,因此,北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。第三,关于分阶段验收的问题,由于家庭装修的特殊性,我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的,各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且需要有一个时间表。第四,关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念解释起来五花八门,有的说指工期过半,有的解释为“木工收口”,等等,从行业角度也难以解释,所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。第五,关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3‰,如果过高,出现问题,也不一定能够解决。第六,由于每个家庭的装修千差万别,消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。所以,本合同还有一项条款“其他约定条款”,就是说,如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里,也可以有补充条款。第七,关于本合同的一系列表格,所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患,所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚,如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来,可以用补充的表格进行详细说明。第八,需要强调一点,家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料,但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排,采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员,所以,合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A

我觉得不高啊。即使是简装,这个价格也不高,问题是装修具体都做了什么,通过具体装修项目才能判断是不是多花钱了。

A

你好,据我了解,一般的价钱是半包在300-500一平米;大包在400元以上一平米,其中主材会有明确的主材量和单价等明细;水电项目会进行合理的预收费用。

A
你好,装修合同中至少需要以下这些内容的涵盖:
合同双方当事人的姓名、联系地址、电话。此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。 承揽方式。通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式。您可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。 装修工程地点、面积和具体施工项目。该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。 施工依据和竣工标准、质量验收标准。设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,您不妨在合同中约定,工程质量可根据如《成都市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。


A
楼主你好!可以说一下你的房屋详细情况吗和你的装修要求,不然没办法给你报价的。你在住范儿的查报价系统可以直接查询,非常方便。 你上网发招标,或者咨询装修公司都是可以的。


A
半包包含的工种,以及工种里面包含的材料 水工:墙地面开槽、钻墙洞、暗装给排水管,含PPR冷热水管和PVC排水管及配套配件;含管件安装好后水泥砂浆修补;含普通水龙头、洗面盆及下水的安装人工;含试水试压及排水排污测试。(马桶、浴缸、冲凉房、水龙头、冲凉花洒、洗面盆等主材由业主提供。) 电工:墙地面开槽、钻墙洞、布管及穿线;通电检验测试;含PVC线管、BBV—R电线、塑胶底盒等配套辅材;含人工费,配电箱、普通开关插座面板,吊灯及两个灯头以上的灯具安装费用另计。(灯具、等主材由业主提供)   泥瓦工:砌墙批荡,零星泥水修补;地砖、墙砖、踢脚线、门槛石、窗台石的铺贴;卫生间及阳台的防水;地面找平及卫生间回填,含砂子、水泥、防水剂及人工费。(地砖、墙砖、踢脚线、门槛石、窗台石等主材由业主提供) 木工:3*4木龙骨或轻钢龙骨架、9厘石膏板吊顶;厨房、卫生间轻钢龙骨架铝扣板吊顶;顶面石膏线条装饰;含木龙骨、石膏板、轻钢龙骨、铝扣板、石膏线条、各种配套用收口线条、涉及报价内饰面材料及辅材、人工费。 扇灰工:基层清理,扇灰三遍,打砂纸,刷乳胶漆;含双飞粉、辅材及人工费;(面层乳胶漆由业主提供。) 油漆工:木饰面塑色油漆,装饰面板塑色修补。(以硝基漆为参考报价;含油漆、辅材及人工费。) 杂工:原墙体、门窗等拆除及拆除后**装袋外运;装修**清理装袋外运;装修成品完工后成品保护;完工验收卫生清洁打扫等非以上专业工种的人工费运杂费。 楼主,你那个装修公司给你报的价格太高了,一般在4w到5w中间的


A
报价明细表要根据你的用材用料来确定的,所以现在不知道要用哪些材料也不能给你做报价的。不过按照全国的平均价格给你做预算基本上是在三百至六百做半包,全包在800左右一个平米。


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